"О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории квартала жилой застройки микрорайона «Губайлово-2» г. Красногорска Московской области"
скачать в формате MS Word *doc [46 Kb]
«Проект планировки территории квартала жилой застройки микрорайона «Губайлово-2» г. Красногорска Московской области» выполнен ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» на основании Постановления Администрации Красногорского муниципального района от 22.12.2008г. № 2998/12, в соответствии с заданием на проектирование, согласованного с Главархитектурой Московской области и утвержденного Главой городского поселения Красногорск. 
Территория квартала жилой застройки микрорайона «Губайлово-2» площадью 6,9 га размещается в центральной части г. Красногорска и граничит: на севере, северо-востоке с красными линиями ул. Московской; на западе, юго-западе – с парковой зоной объекта культурного наследия федерального значения «Усадьбой Знаменское-Губайлово»; на юго-востоке, востоке - с ул. 50-летия Октября, на северо-востоке – с ул. Пушкинской.
Рассматриваемая территория является частью микрорайона «Губайлово-2» и в настоящее время занята преимущественно индивидуальной жилой застройкой. Кроме того, в границы проектирования входит участок многоэтажной застройки, который расположен вдоль ул. 50-летия Октября и ул.Дачная.
Основные транспортные связи осуществляются по Волоколамскому шоссе, ул. Комсомольской и ул. 50-летия Октября, а также по существующей транспортной сети в усадебной застройке.
Культурно-бытовое обслуживание населения осуществляется учреждениями и предприятиями, расположенными на прилегающей территории микрорайона Губайлово: гимназиями № 5,6 и общеобразовательной школой №11; детскими садами: №2, №34 и частично детским садом ВМФ №186. Из учреждений здравоохранения население обслуживает городская больница, поликлиника Красногорской городской больницы №3, детская поликлиника №1 Красногорской городской больницы №2.
В основу функционально-планировочной организации территории жилого микрорайона, рассматриваемой в увязке с прилегающими микрорайонами, положены приоритеты градостроительного развития городских территорий, определенные Генеральным планом г. Красногорска, где на рассматриваемой территории предлагается организация жилой многоэтажной застройки, позволяющей создать комфортную городскую среду, соответствующую современным градостроительным и нормативным требованиям.
В соответствии с данными приоритетами в проекте предлагается:
- Поэтапный снос малоэтажной застройки в квартале между ул. Правды и ул.Дачной;
- Сохранение ул. Дачной как пешеходной зоны, ул. Пушкинской как основного проезда в жилой застройке, ул. Московской и ул. Песочной как проезда в жилой застройке;
- В южной части запроектировать муниципальный жилой дом, состоящий из 2-х секций;
- В северной части разместить жилую группу, состоящую из 2-х домов индивидуального проекта, со встроено-пристроенными объектами обслуживания населения, детским садом на 50 мест и подземным гаражом;
- Разместить на придомовых территориях каждого квартала детские и спортивные площадки, места отдыха для пожилых людей в соответствии с нормативом;
- По восточной границе микрорайона сформировать пешеходную зону вдоль ул. Дачной;
- Систему зеленых насаждений организовать вдоль пешеходной зоны ул. Дачной в виде скверов и бульваров, имеющих выход в исторический парк, где предлагается озеленение и благоустройство территории с устройством пешеходных дорожек и площадок для отдыха.
Строительство жилой группы с пристроенными объектами обслуживания населения и детским садом завершит формирование микрорайона по ул. Дачной, создаст архитектурную доминанту, повысит обеспеченность населения объектами социального обслуживания. Проектируемая пешеходная зона придаст проектируемому микрорайону уникальность территории.
Строительство муниципального жилого дома непосредственно в жилом квартале реализует социальные городские программы по обеспечению достойными условиями проживания жителей г. Красногорска.
Для проектируемого жилищного фонда расчёт мест временного и постоянного хранения автотранспорта производится согласного действующей нормативной базе согласно ТСН ПЗП-99 МО. Расчётное количество мест постоянного хранения на рассматриваемой территории составит – 623 маш.мест, и 236 маш.мест временного хранения с учётом 100 маш.мест в подземном пространстве Бизнесцентра. Проектом предусматриваются подземные гаражи для жителей во вновь строящихся домах №1,2, общей численностью 324 маш.мест. Для жителей сохраняемого жилого фонда и муниципального жилого дома предусматривается размещёние 5-ти этажного гаражного комплекса емкостью 299маш.мест на территории, прилегающей к котельной.
В разделе «Инженерное обеспечение территории» к «Проекту планировки территории квартала жилой застройки микрорайона Губайлово-2 г. Красногорска Московской области» разработаны принципиальные предложения по инженерному обеспечению: водоснабжению, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, тепло-электроснабжению, телефонизации.
